baseking 2010-8-19 10:02
新光133棟大樓 兩年增值205億
新光金控昨天在法說會中宣布，旗下擁有的133棟大樓「未實現利益」高達531億元。由於近年全台不動產飛漲，新光逾百棟大樓兩年內就增值達205億元。
新光金控副總經理徐順鋆說，新光金控在全台共擁有199棟大樓，此次是因應金管會開放，壽險業可將不動產增值利益加計進RBC（風險資本適足率）中；新光金重新估算，發現符合RBC計算資格的133棟大樓，目前未實現利益，已高達531億元。
新光金在進行這百棟大樓重新鑑價時，鄰近慶豐銀行總行大樓還未開標，因此新光「地王」新光站前摩天大樓，是以每坪700萬計算。
但新光昨天表示，若以台灣人壽標到慶豐總行的每坪833萬元，乘以新光站前大樓土地1,533坪，新光站前大樓最新「身價」應已高達128億元。
徐順鋆表示，新光人壽上半年RBC已超過250%，符合金管會要求，可申請中國大陸的境外合格投資人（QFII）條件。
不過，新光金雖然在不動產上表現不錯，但上半年仍處於虧損局面，半年報中，新光金每股淨值已低於10元，將自9月起取消股票信用交易，到明年4月才能恢復交易。
新光金總經理許澎表示，新光金日前已通過將公募普通股6億股，公募資金用來強化新壽資本，新光金有機會在下半年弭平累積虧損，繼續加碼元富證股權到25%，最終目標是將元富證券納為子公司。
慶豐銀行連續兩標案，新光人壽都未出手，新光表示，目前可投資不動產資金150億元，將伺機進場，第3季還會再加碼台股90億元。