postking 2010-8-13 10:04
新婚族北市買房 不吃不喝20年
高房價時代，年輕人在都市買只有兩間房的小房子都感到非常痛苦。住展雜誌昨天公布，一般民眾購買台北市兩房的「購屋痛苦指數」，年輕新婚族想在北市買一間25坪的兩房產品，平均要不吃不喝近20年才買得起。
住展雜誌表示，住展所做的新婚夫妻購屋痛苦指數，是以主計處公布30~34歲年輕雙薪夫妻年所得78.7萬元為基準，再統計北市各行政區的25坪預售或新成屋兩房總價，換算出房價所得比，即所謂「購屋痛苦指數」。
依統計，北市目前預售與新成屋平均房價為每坪62.4萬元，25坪兩房總價約1560萬元，以30~34歲年輕新婚族兩人年收入78.7萬元來算，不吃不喝19.8年才買得起。
首善之區大安區要35年，其次是中正區26年、信義區24.4年，「沒2000萬元根本想都別想」；痛苦指數較低的文山、北投及萬華區，仍在1000萬元以上，也得不吃不喝13~16年。台北居大不易，房價持續上漲幅度，遠高於年輕夫妻的年所得成長。
住展雜誌研發長倪子仁表示，反觀北縣，除板橋、永和、新店房價較高外，其他地區房價並不高，以林口為例，目前平均房價每坪19.7萬元，買一間25坪2房的預售屋或新成屋，總價492萬元，以自備款3成計算，150萬元可擁有不錯的居家環境。