changcc 2010-8-7 00:13
信義區商辦 再飆天價
北市商辦市場又傳飆出天價。上周威剛科技才以每坪130萬元的「豪宅價」買下統一國際大樓29樓，創北市純商辦大樓交易單價新高。近日又傳出最頂層的30樓也已成交，每坪成交價落在150至170萬元間，買方為一般個人。
29與30樓業主是台南幫成員、環泥建設關係企業坤慶國際。坤慶國際昨天證實，30樓的確要賣，但涉及保密條款，不便透露買方，價錢「確實比29樓好」。
另外，市場也傳出買方為威剛關係人，但威剛否認此事。
坤慶國際表示，29、30樓約有一年半的時間空置在那，所以才想出售。
商辦的每坪單價向來低於住宅，北市純辦大樓的最高價原由敦化北路上的台北金融中心大樓保持，該大樓部分樓層曾傳出有每坪120萬元的成交價，但如今已被統一國際大樓的130萬元成交紀錄所改寫。
商仲業者透露，據聞上周其實是29、30兩個樓層一起交易，因30樓還有游泳池與健身房，功能性更強、獨特又稀少，價格更高，將來的用途可能作為企業招待所。
統一大樓成交價不斷墊高，加上新光金控董事長吳東進日前「賣掉A11很想哭」的說法，都顯示信義計畫區的不動產奇貨可居。第一太平戴維斯總經理高銘頂說，要是他買下，一定會先放著，等陸資企業大舉來台，再以每坪200萬元售出，「地段太好，不怕賣不出去，只怕買不到。」
台灣房屋不動產研究中心執行長邱太煊則說，此交易紀錄已奠定信義區的「一哥」地位，朝辦公大樓、百貨、飯店的複合式商城邁進，類似韓國首爾的「COEX」。
據悉30樓產權正在過戶中，約一、兩個月後，就可知道新的所有權人是誰。