waterman 2010-7-24 09:10
新莊副都心 北縣新地王
台北縣政府昨天標售十二筆新莊副都心商業區土地，麗寶建設以每坪約兩百一十三萬元天價，標下中港大排東側與中央路轉角處的一塊合併土地，創下北縣商業土地的最高價，成為北縣新地王。
北縣上個月標售新莊副都心廿四筆住宅區土地，每坪約一百五十九萬元，創下新莊住宅區新天價。昨天新莊副都心商業區土地更成為北縣地王，比八十六年新板特區每坪標售一百七十八萬元，還高出卅五萬元。 北縣地政局長方銘記說，新板特區土地已標售完，開發重心轉移新莊副都心。新莊副都心擁有「一高（中山高）、二快（特二號道路與台一線高架快速道路）、三捷運（環狀線、新莊線、桃園機場線）」，可連接台北港、桃園航空城，還有中央合署第二辦公室、台灣電影文化中心，未來副都心房價一坪將達五十萬元以上。
昨天標售的十二筆商業區土地總面積約二點六公頃，標售總底價約七十億四百廿九萬元，開標不到一個半小時即全數脫標，總得標價金額高達約一百卅九億七千四百七十三萬元，幾乎是底價的一倍。 昨天開標現場擠得水洩不通，新光集團、富邦人壽、遠雄建設、宏璟、旺洲、皇翔、麗寶、鄉林建設等知名企業到場，多達七十六封標單競標，遠雄建設為最大贏家，連續標下五筆土地，面積共約一點二七公頃（約三千八百卅七坪），得標金額共六十七億三千九百九十五萬元。
方銘記指出，麗寶得標地位於中港大排東側與中央路轉角，共兩塊地（地號19與435號），19號面積較小，因此合併標售，面積共三千三百八十八點二六平方公尺，得標金額約廿一億八千三百五十一萬元，換算為每坪兩百一十三萬零兩百五十七元，當麗寶以新天價標下，現場一片驚訝聲。
地政局分析，中央路未來是新莊副都心商業區門面，且角地緊鄰中港大排，中港大排整治完成後，將有廣大的美麗水景，且角地容積率高達百分之四百四十，這塊角地至少需有一半為商業用途。新莊副都心商業區土地共卅三筆，還剩廿一筆將擇期標售。
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