waterman 2010-7-24 00:10
彭總裁打房發酵？ 6月5大銀行新增房貸利率止跌翻揚
在中央銀行打房措施一波接一波，6月24日更出乎市場意外升息半碼，還祭出房貸選擇性信用管制等措施之下，根據央行23日公布6月5大行庫新承做購屋貸款利率止跌回升，較5月上揚0.033個百分點，來到1.649%，這也是近5月以來首度轉升，並創下近4月高點。市場預期，下半年銀行新承做購屋貸款恐將呈現價增量縮的情況。
根據央行23日公布今年6月本國5大銀行包括台銀、合庫銀、土銀、華銀及一銀的新承做放款加權平均利率為1.459%，較5月的1.423%上升0.036個百分點，主要是因購屋、資本支出及消費性貸款利率上升所致。
若不含國庫借款，6月國內5大銀行新承作放款加權平均利率1.468%，較5月的1.424%上升0.044個百分點。
值得注意的是，6月5大銀行新承做購屋貸款利率出現止跌反彈，新承做購屋貸款平均利率為1.649%，較5月上揚0.033個百分點，也中止連續4個月下跌趨勢。此外，6月5大銀行新承作購屋貸款金額達新台幣489.68億元，較5月的486.68億元增加3億元。
央行分析，6月5大銀行新承作購屋貸款較5月增加3億元，與建築融資貸款轉為分戶貸款有關。另外，公股銀行承作公教優惠房貸的戶數減少，也讓6月購屋貸款利率止跌反彈。
市場則認為，由於央行調控房市動作不斷，6月24日升息半碼及祭出房貸選擇性信用管制，雖然只影響前月最後一週的貸放，加上部分案件早就已先談妥，因此，6月5大銀行新承作購屋貸款影響有限，不過，預期7月起新增貸放量將明顯萎縮，下半年新增房貸市場將走向價緩增、量縮的情況。