buyman 2010-7-18 10:58
新光重劃區
台中縣太平市新光區段重劃區29日辦理標售，房地產仲介業者說，受生活圈四號道路年底完工影響，已出現建商搶標熱，預計未來重劃區及相鄰的台中市九期、十期重劃區地價也將受惠，漲幅至少5成。
信義房屋太平店長魏世芳說，以他5年前擔任崇德店長的經驗，當時十一期重劃區地價每坪不過8至12萬元，但環中路一開通，到七期重劃區不過5分鐘車程，地價一路飛漲至目前的每坪20至30萬元。
他說，生活圈四號道路完成後，連結台中市的環中路，完成大台中地區的環狀道路，台中市松竹路以南、太原路以北、旱溪東路以東的十期重劃區，以及旱溪東路以東、精武東路以南及振興路以北的九期重劃區，都因環狀道路完成受惠。
他說，去年大里的地價已動，新光重劃區附近久未推案，只要有房子釋出很快就被接走，且建商已紛搶標重劃區配餘地，加上仲介業者都計畫加開分店，迎接這一波房地產熱。
台中縣地政處區段徵收科長呂鳳珠說，生活圈四號道路在太平市中山路、太原路側和東平橋都有匝道，無論上中山高速公路、國道三號高速公路都方便，有效改善當地交通。
她和魏世芳都認為，新光重劃區鄰接舊有人口密集區，已有人口基礎，發展前景明確，如果連廍子重劃區每坪土地都有15至20萬元的行情，新光重劃區沒有理由比它低，且鄰近地區地價受惠也可以想見。