sinbaker 2010-7-9 10:05
周俊吉：三面向 平衡南北房價
世界華人不動產學會7日舉行圓桌論壇，信義房屋董事長周俊吉針對「華人主要城市不動產之發展趨勢與願景－綠建築、M型化、城市發展」為主題發表演說。周俊吉認為，政府應從產業就業、交通與生活機能著手，滿足多數人居住需求，讓房地產市場更趨健康。
「華人主要城市不動產之發展趨勢與願景－綠建築、M型化、城市發展」論壇由內政部營建署署長葉世文擔任主持人，周俊吉為引言人，並邀請美國瑞士信貸銀行地產金融董事總經理張家偉、北京清華大學房地產研究所所長劉洪玉、華固建設董事長鍾榮昌、今週刊董事長謝金河與政治大學地政系教授張金鶚與談。
葉世文說，國內高房價集中在大台北地區，越往南部房價越低。除了台中因為有七期重劃區帶動房價熱度，嘉義、台南、高雄的房價幾乎都沒有變化，因此高房價問題並不是全台普遍性的情況。
華固董事長鍾榮昌則觀察，國內億元以上的豪宅去年推出234戶，占房地產市場5.6%，今年上半年推出的戶數已超越去年同期水準，占市場7.6%，顯示豪宅市場需求仍大。
周俊吉認為，影響住宅需求的因素有三，分別是產業就業、交通與生活機能。政府可由產業著手，提高各區的就業情況，改變房地產需求過度集中在中北部情況。
同時，政府也可延伸都市捷運系統，透過捷運延伸，即可擴大住宅供給，滿足一般自主者需求。周俊吉說，房價與捷運開通有正相關，過去也因為捷運帶動住宅市場由市中心向外擴張，因此台北市住民也跟著捷運而逐漸移居台北縣。