sinbaker 2010-7-9 10:03
房貸假「周轉金」之名 央行要抓
民營銀行大鑽中央銀行房市「針對性措施」漏洞、與央行大玩捉迷「藏」遊戲？央行業務局長尤錦堂昨天表示，銀行必須據實填報房貸「雙周報」資料；如果有必要，金檢單位將對相關銀行專案金檢。
央行6月25日起針對北市及北縣10個縣轄市祭出凡管制區內第二棟房貸，成數不得高於七成，且無寬限等「針對性措施」。但外傳有部分民營銀行用周轉金名義承做企業主房貸，規避央行控管措施。
業者解釋，因國內中小型企業多，為加強擔保，長期以來，銀行都會要求企業主，拿不動產「加強擔保」；但因這類放款屬企業金融，銀行因而將原本應歸類為「消費金融」房貸，掛在企業金融帳上，因而被解讀為規避央行針對性措施。
昨天一大早，央行找來七家民營銀行高層主管溝通。尤錦堂說，與會業者均認為，央行規範特定地區購屋貸款措施，有助於整體房貸市場及金融秩序的健全發展。
尤錦堂並重申，6月25日起，銀行對自然人（包含企業主）新承作購屋貸款業務，不論是承辦部門是屬於企業金融，是或消金部門，都應遵循央行對特定地區購屋貸款風險控管規範辦理，並據實填報相關資料；必要時，金檢單位將加強金融檢查。
同時，購屋貸款不得用修繕、周轉金或其他貸款名目承作；有關銀行承作企業周轉金貸款部分，也應依據借款人產銷程序與業務財務近況，就資金周轉的實際需要辦理。