sinbaker 2010-7-9 10:03
央行打房 大台北屋主惜售
房仲業者調查顯示，央行打房除直接影響買氣外，更造成屋主「惜售」的氣氛籠罩大台北，其中北市6月委託量，以大安、文山、內湖區萎縮最多，顯示屋主不願趁政策打壓之際「廉售」。
中信房屋董事長特助胡佩蘭表示，兩周前央行調升利率，使購屋人對未來房價向下修正充滿信心，因此決定先觀望後進場；但剛完成簽訂的ECFA卻又給足屋主對房價上揚的信心，也採觀望惜售態度，預料買賣雙方的交易促成，將回歸民眾的理性判斷。
中信房屋表示，台北市大安、文山、內湖區6月委託量萎縮最多，萎縮幅度分別為32.35%、31.11%、26.21%，新北市則以三峽萎縮25%居冠、汐止20.79%次之。多半礙於屋主無資金壓力，面對買方追價疲軟的市況，寧可收起來不賣，充斥「現在賣少賺、未來賣大賺」的心態。
胡佩蘭說，單月委託數負成長的區域顯露屋主對房價的疑慮、及資金無壓力的現象，因此購屋人可參考委託量體成長的區域如大同、信義、北投、萬華等區；而新北市的新莊、蘆洲屋主委託量成長2.71%~9.26%，則歸功於副都心與捷運通車話題發酵。