fonsan 2010-6-30 11:01
5月房產放款 爆1,300億天量
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國內不動產交易熱絡，根據金管會發布的最新統計，國銀5月承作不動產放款金額爆出近1,300億元新天量，成為央行決定升息並對房市祭出信用管制措施的風向球。
巴克萊等投資機構預估央行9月將再升息半碼，未來央行是否持續升息之路，實施房貸新制後的放款金額及房價變化將成指標。
金管會29日公布國銀最新放款統計，截至5月底止，本國銀行放款總餘額19兆又93億元，較上月底增加3,879億元，即便扣除滙豐銀行 （5月1日起由外銀變國銀，使國銀36家增為37家），5月新增放款金額亦達2,600餘億元，單月新增放款金額創下今年以來新高。
金管會官員表示，5月放款增加主要因景氣回升，民營企業、個人放款各增加約1,400億元、2,400億元；若以用途別來看，以周轉金、不動產增加居多，其中周轉金增加約1,700億元，來自個人或企業都有。
就資金用途來說，近三個月的不動產放款餘額，3月底、4月底分別為7.27兆元、7.3兆元，5月短短一個月已增至7.43兆元，單月增加1,297億元，4月單月才增加384億元，顯示國內不動產市場出現過熱現象。
另據統計，整體國銀的逾期放款在5月底持續下探至1,838億元，較前一月再減67億元，逾期放款比率則為0.96%，較上月降低0.06個百分點，創下國銀逾放比新低紀錄。不過，外界擔心，在央行升息後，國銀的逾放比能否持續下降，若房貸等放款業務違約率提升，不排除逾放比在近月就會出現反轉。
在央行升息半碼後，巴克萊資本預期，台灣今年經濟成長可望達7.5%，創1989年以來最大升幅。基於台灣強勁的經濟表現，加上信用成長仍然疲弱，及持續良性通貨膨脹的影響，巴克萊認為，央行將於9月再次升息，幅度為半碼，也將調高公開市場操作利率。
針對將在7月7日標售的彰化銀行新燕土地，台灣金融服務資產管理公司29日表示，新燕土地在民國91年3月29日查封時39筆土地並無任何建物，並無優先購買權。 彰銀表示，新燕土地釘子戶的問題，將待標售完成後，由新買主來解決。
彰銀總經理林維樑強調，拍賣該有的程序都走完了，絕對沒有違法的問題，7月7日將準時走完拍賣流程。