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大台北買屋 我該怎麼辦房貸？

[b]Ｑ：即日起，民眾申貸大台北地區的房貸有什麼流程？
Ａ：[/b]民眾申貸時，金融機構會先向財團法人聯合徵信中心查詢，若借款人本人已有房貸者，若再申辦在北市、北縣十縣轄市（板橋、三重、中和、永和、新莊、新店、土城、蘆洲、樹林、汐止）購屋貸款時（也就是第二棟的房貸），貸款即須受三大限制。 限制包括：
一、不得有寬限期。
二、貸款成數不得超過七成。
三、除房貸外，不得另以修繕、周轉金或其他貸款名目額外增貸。

[b]Ｑ：若借款人名下已有一戶房貸，但擔保品不是坐落在「特定地區」，申辦房貸是否受規範？ [/b]
[b]Ａ：[/b]央行「針對性措施」適用範圍是台北市及台北縣十個縣轄市的房子，無論第一棟的房貸在那裡，只要第二棟房子是位在這些特定地區，就必須受到限制。

[b]Ｑ：若借款人申辦房貸的房屋（含基地），擔保品坐落地點不在特定管制地區者，是否須受這項規定規範？ [/b]
[b]Ａ：[/b]不限。

[b]Ｑ：若夫妻一人名下已有一戶房貸，用無房貸的另一人名義申辦房貸，是否受限制？ [/b]
[b]Ａ：[/b]不限。

[b]Ｑ：金融機構在六月廿五日前已核准、但還沒有撥款的房貸案件，是否受管制？ [/b]
[b]Ａ：[/b]不限。

[b]Ｑ：借款人名下已有一戶房貸，原房貸擔保品已有出售契約，在新申請房貸時，能否排除適用這項規定？ [/b]
[b]Ａ：[/b]不得排除；但借款人只要出具原有名下房貸擔保品的產權移轉登記，金融機構查證屬實者即可排除。

[b]Ｑ：借款人已有一戶以上房屋（含基地），但未向金融機構辦理貸款；如果購置管制地區的房屋且要辦理房貸，是否應適用新規定？ [/b]
[b]Ａ：[/b]不適用。