flowme 2010-6-28 10:34
別墅四項指標 決定你的夢想氣勢
[img]http://money.udn.com/magimages/48/PROJ_ARTICLE/0_0/f_213532_3.jpg[/img]
「義大世界伯爵特區」創造一個新的生活方式。
別墅，過去是主人身分的象徵，現在則是生活品質的反映。別墅市場上，有些不變的定律，地點要「山外青山樓外樓」，價格要在雲端，至於品質，則是要傲立群芳，足以傳世。 擁有一幢獨門獨院的別墅，是很多人的夢想，也是事業有成的人士，對自己、對家人最體貼的犒賞。
但一般人對別墅的理解，不過就是一間「放大的透天厝」，一樓客廳、二樓主臥室、三樓是小孩房，四樓佛堂，再講究一些的，前院會多兩個停車位，這樣的格局，如同一般傳統的透天厝，整個室內空間的感受，和戶外環境的融合，甚至鄰居的素質，都沒有所謂「山外青山樓外樓」的別墅生活格調。
[img]http://money.udn.com/magimages/48/PROJ_ARTICLE/0_0/f_213532_4.jpg[/img]
書房是家中最重要空間。
那麼，怎樣才算是有格調的別墅生活？泛喬總經理周和男表示，別墅首重規劃，以及和周邊環境充份的結合，有好的建材及規劃，但地點不對，絕對無法打動鍾愛別墅的富豪們。他舉出能兼顧生活品質，以及表彰別墅氣勢的四個指標： 第一、地點。
市區土地取得不易，且在都市叢林裡，住別墅可能反而是一種壓力，有鑑於此，稍具氣派的別墅幾乎都是在市郊，遠離市區的快節奏，像是台北天母、高雄澄清湖、觀音山等地，雖然遠一些，但因為有便利的交通，下了班能很快的回到家，完全地釋放工作的辛勞。
第二、要有融合地形地物的景觀，優美的綠化環境。頂級別墅區都是依山傍水，和大自然融為一體，就像唐朝詩人高適所寫的「依依西山下，別業桑林邊」優美景致。
[img]http://money.udn.com/magimages/48/PROJ_ARTICLE/0_0/f_213532_5.jpg[/img]
新古典語彙的外觀。
第三、別墅的朝向、棟距、道路的走向，以及低容積率，對頂級客層而言，是無價的增值條件。
第四、私密性及安全性。由於頂級別墅的客層，多是社會各方俊彥，這些金字塔頂層的顧客對隱私的保護，有著非常人所能理解的程度，同時，也對居家安全性要求得特別嚴苛，所以，固若金湯的警衛保全，是頂級別墅最重要的規劃。
能稱得上豪宅別墅，構成的要素中外皆然，要坐擁山林、水景，或倚三山五園，或鄰高爾夫球場，上海佘山附近的莊園別墅是十億元起跳，北京玫瑰園因門前小溪流水，門檻也是要十億元起。