may5 2010-6-22 12:41
天花板漏水妨礙生意 向管委會求償不成
基隆市麥金路一家餐廳因公共管道破損造成天花板漏水，不時發生汙水流到顧客菜肴上，曾引發顧客拒絕用餐並要求賠償，餐廳老闆控告大樓管委會一再拖延修理漏水，求償60萬元。基隆地方法院認為管委會已修繕完成且沒有證據顯示有延誤，駁回他的請求。
餐廳呂姓負責人的餐廳位於2樓，已經營十幾年，自88年921大地震後，3樓以上住戶的汙水，由公共管路流經2樓天花板時，因管道破損，汙水從天花板流出。
呂說，常發生顧客用餐時汙水流到桌上菜肴情事，曾有顧客拒絕用餐，並要求賠償，即使加裝水盆等改善措施仍無法解決，生意一落千丈，他屢次向管委會反映要求修繕，都置之不理，一再拖延。
大樓管委會錢姓主委表示，96年5月呂姓住戶反映2樓天花板漏水，要求修繕，提請住戶大會討論，最後議決「屬私人管路須自行負責，公共管路漏水則由管委會全額負擔」。
她說，因公共管道間有數間，修繕方式及範圍不一，且要3樓住戶配合，97年4月起陸續完成所有管道間修繕，並無一拖再拖。
法官認為，漏水原因甚多，管委會在知悉漏水後即進行抓漏及修繕動作，並無證據顯示對公共管道的修繕有未盡義務。