may5 2010-6-22 12:39
電梯華廈 無殼族購屋最愛
在大台北房價不斷飆漲之際，無殼族紛紛轉向桃竹兩地購屋置產，尤其是公設比較低的電梯華廈，往往是無殼族購屋的首選。
中信房屋中壢捷運加盟店執行長曾獻堂表示，不論市區或市郊，電梯華廈一直是上班族、新婚夫婦、雙薪家庭首次購屋的優先選擇，雖然居住環境略吵雜，有些社區距離商圈、賣場較遠，但想成為「有殼族」，因單價低，購買壓力也較低，且公設比低，可利用的空間也較大。
以中壢、平鎮兩地房市而言，一些低公設的電梯華廈行情，每坪在10至12萬元。公共設施比例在17％至20％。有些社區看似舒適、豪華，但公設比太高，相對壓低住戶的空間與格局。
這些華廈每坪大樓管理費約35至45元，超過50元以上時，雖然提升管理安全與居住品質，但每月多繳1000至2000元管理費，對生活吃緊的首次購屋群而言，亦是經濟壓力。
他說，連棟式透天別墅，一般建商都以三代同堂、略有經濟基礎或換屋消費者為購屋消費群，總價在700至800萬元，須自備300至400萬元，剩餘款向銀行借貸，每月需繳2、3萬元房貸，才能吸引消費者購屋。
至於總價超過千萬元的透天別墅，雙薪家庭的年收入若法無超過120萬元，消費者買後的房貸壓力，讓「無殼族」望屋興嘆。